Сколько стоит месяц жизни в тайланде 2024
Перейти к содержимому

Сколько стоит месяц жизни в тайланде 2024

  • автор:

Уровень жизни в Таиланде в 2023-2024 году

Храм в Тайланде

В последнее время жизнь в Таиланде привлекает все больше и больше людей. Посетив хотя бы раз эту страну, многие задумываются над тем, чтобы сделать ее своим постоянным местом жительства. Уехать жить в Таиланд хотят многие жители России и Украины.

Медицина

Медицина в Таиланде подразделяется на два вида:

  • традиционная (народная);
  • официальная.

Каждый имеет свои преимущества и недостатки, разные методы и способы лечения. В приобретшей статус туристической стране официальная медицина в Таиланде находится на достаточно высоком уровне. Ее по праву можно считать одной из наиболее развитых отраслей в Азии. Официальная медицина подразделяется на две категории: коммерческая и государственная.

В Таиланде действует обязательное медицинское страхование граждан этой страны. Это значительно сокращает расходы коренного населения на лечение и упрощает саму процедуру получения медицинской помощи. Обязательное страхование относится к государственной медицине, поэтому все услуги по медицине оказываются непосредственно государственными медицинскими учреждениями.

больница в Тайланде

Здание госпиталя в Бангкоке

Обязательное медицинское страхование гражданину королевства обходится в тридцать бат. По данным 2016 года медицинской страховкой обеспечено более 95 % всего населения Таиланда, что еще раз подтверждает хорошо организованную и укомплектованную систему здравоохранения. Несмотря на свои относительно небольшие размеры по площади, Таиланд насчитывает 1000 больниц и более 9000 медицинских районных пунктов.

Коммерческой медициной пользуются в основном туристы и приезжие, так как она не всегда доступна тайцам. Пользоваться услугами платных клиник могут только достаточно обеспеченные граждане Таиланда, которых в стране не очень много. По сравнению с европейскими мерками, тайская медицина очень дешевая, хотя ее уровень является одним из самых высоких в Азии.

Как и в каждой стране, в этом государстве существуют мелкие клиники и широкопрофильные больницы.

тайская больница

Небольшая больница в Таиланде

Медицинские учреждения средних или небольших размеров находятся в районах. Спектр ими предоставляемых услуг сводится лишь к оказанию первой медицинской помощи. Дальнейшее же лечение происходит непосредственно в крупных отделениях больниц.

В 2017 году Таиланд был признан любимым местом для лечения среди русских. Такой наплыв туристов обосновывается высоким уровнем квалификации врачей и доступностью услуг. Особенно это касается пластической хирургии и стоматологии.

Традиционная медицина

народная медицина тайланда

Народная медицина подразумевает нетрадиционные способы лечения при помощи различных отваров, иглоукалывания, массажей и прочих. На территории страны традиционная медицина пользуется большой популярностью, ей доверяют, порой, даже больше чем официальной.
Русские в Таиланде прибегают к множествам услуг народной медицины. Спектр болезней, с помощью которой их можно вылечить, поражает своим количеством. Народная медицина Таиланда берет свое начало еще с древних времен и удерживает позицию одной из самых эффективных в мире до сегодняшнего дня.

В основном традиционная медицина этой экзотической страны основывается на фитотерапии. Находясь в Таиланде, можно приобрести различные кремы, бальзамы и суспензии для лечения опорно-двигательного аппарата, мышечных болей и, вообще, устранения любого вида боли.

Жизнь в Таиланде не так и дорого:

Образование

Образование в Таиланде делится на четыре основных этапа:

  • дошкольное;
  • базовое;
  • профессионально-техническое;
  • высшее.

Образование в Таиланде предусматривает наличие как государственных школ, так и коммерческих образовательных центров.

Дошкольное образование осуществляется в возрасте с трех до пяти лет. Практически 75 % тайских детей его получают в дошкольных учреждениях.

тайский университет

университет Рангсит в Таиланде

Базовое образование длится 12 лет и делится на три категории:

  1. Обязательно начальное (6 лет).
  2. Неполное среднее (3 года).
  3. Полное среднее (3 года).

На всех трех этапах дети изучают:

  • тайский язык;
  • математику;
  • естественные и общественные науки;
  • религию;
  • культуру;
  • физическую культуру;
  • искусство;
  • иностранные языки;
  • технологии.

Профессиональное техническое образование включает три уровня:

  • средний;
  • постсредний;
  • университетский.

университет в Тае

Большинство населения Таиланда на этом этапе заканчивают свое обучение и отправляются работать.
Высшее образование в Таиланде доступно немногим из-за относительно высокой стоимости. Но получить его вполне реально. В стране действует кредитная система на получение такого рода образования.

Аренда недвижимости

Для многих туристов отельные и гостиничные номера не совсем подходят для полноценного отдыха. Поэтому большинство туристов предпочитают арендовать жилье в Таиланде на срок своего там пребывания.

В Таиланде можно снять такую недвижимость:

  • квартиру;
  • виллу;
  • апартаменты;
  • дом.

Снять квартиру можно при помощи агентства недвижимости. Оно оказывает весь спектр услуг по подбору и консультированию. Арендованная недвижимость включает в себя всю мебель и необходимую бытовую технику.

По размерам арендованные квартиры невелики. Средняя площадь составляет 30 квадратных метров. Зачастую кухня и спальня в таких помещениях объединены, поэтому ее часто называют студией. Снять такую квартиру в Таиланде в 2024 году можно начиная от 20–25 долларов в сутки.

Вилла в Тайланде

Апартаменты представляют собой квартиру очень больших размеров. Снять такую квартиру можно как возле моря, так и вдали от него. Агентство предлагает большой выбор апартаментов на любой вкус и кошелек. Цены в Таиланде на апартаменты достаточно приемлемые и доступные — начиная от 50 долларов в сутки.

Дома в этой экзотической стране стоят несколько дороже, но и их общая площадь будет значительно больше по сравнению с другой недвижимостью. Снять дом можно в коттеджном поселке. Они существуют практически в любом курортном городе Таиланда. Такая недвижимость сдается в аренду на срок не менее семи дней.

Чтобы снять дом придется заплатить от 80 долларов в сутки.

Количество проживающих человек при этом не имеет никакого значения. Самым дорогим видом недвижимости в Таиланде являются виллы, с бассейнами и большим количеством комнат и спален. Существует несколько видов вилл, которые арендуются туристами:

апартаменты первого класса

  • Первого класса. Стоимость аренды начинается от 500 долларов в сутки;
  • VIP. Снять недвижимость можно за 1000 долларов в сутки;
  • Экономкласса. Средняя стоимость 400 долларов за одни сутки.

Снизить стоимость можно, увеличив срок ее аренды. Чем длительнее предполагается аренда, тем ниже будет плата за недвижимость.

Но не только туристы пользуются услугами найма жилья. К этому прибегают и коренные жители Таиланда. У многих из них отсутствует собственная недвижимость, и они вынуждены арендовать. Чтобы приобрести собственное, необходимо выделить значительные средства, которыми, к сожалению, многие тайцы не обладают, так как уровень заработной платы в стране очень маленький. Найти хорошую работу в Таиланде многие местные жители не могут.

Приобретение недвижимости

В 2024 году цены на недвижимость в Таиланде не изменились. Они по-прежнему недоступны большинству тайцев, но для европейцев это вполне приемлемый уровень.

Купить квартиру в Таиланде можно, но не стоит забывать о подводных камнях.

документы на недвижимость

Документы на длительную аренду земли в Таиланде

Одним из таких может стать площадь квартиры. В Таиланде недвижимость измеряется полностью по всему периметру, включая балкон. На это стоит обратить пристальное внимание перед приобретением. Можно попросить план квартиры и удостовериться, сколько же квадратных метров припадает именно на жилую площадь.

Согласно законодательству в 2024 году купить квартиру можно только в том случае, если общий процент уже приобретенных квартир не подпадает под собственность иностранцев. В Таиланде допускается всего 49 % проживающих иностранцев, то есть если половина многоэтажного дома уже заселена ими, купить квартиру именно в этом доме уже не удастся.

Средняя стоимость квартир-студий составляет от 40 000 евро.

аренда квартиры в Тайланде

При приобретении недвижимости необходимо оплатить залог в сумме 10 % от общей стоимости квартиры. Сам процесс оформления занимает около двух месяцев. Особенностью является то, что приобретенную иностранцами недвижимость законодательство разрешает даже сдавать в аренду. Купить отдельно стоящий дом или виллу будет намного сложнее. Согласно действующему законодательству иностранец не может являться полноправным владельцем участка земли. При этом существуют ли на нем постройки или нет, не имеет никакого значения. Фактически запрета на покупку домов нет, но они построены на участке. Выходом из ситуации может стать долгосрочная аренда участка с правом пролонгирования договора.

Цены на продукты

Цены в Таиланде на продукты являются весьма демократичными и приемлемыми для представителей Европы. Для самих же тайцев многие продукты недоступны из-за высокой их стоимости. Средняя зарплата у жителя Таиланда составляет 150 бат в день.

В 2024 году цены на продукты не изменились, хотя некоторые категории товаров можно встретить несколько дороже в туристических городах.

цены на морепродукты в Тайланде

Цены на морепродукты в тайских батах за килограмм

Таблица. Средние цены на продукты (исходя из данных на 2017 год)

Наименование Мера измерения Цена (указана в батах)
Молоко 1 литр 45
Яйцо 1 штука 5
Сыр 200 грамм 200
Масло подсолнечное 1 бутылка 100
Масло оливковое 1 бутылка 220
Макароны 1 килограмм 45
Кофе 1 упаковка 80
Сахар 1 килограмм 32
Соль 250 грамм 18
Мука 1 килограмм 65
Рыба 1 килограмм 80
Королевские креветки 1 килограмм 200
Кальмары 1 килограмм 180
Куриное мясо 1 килограмм 85
Говядина 1 килограмм 220
Свинина 1 килограмм 130
Фарш свиной 1 килограмм 110
Огурцы 1 килограмм 20
Грибы 1 килограмм 200

Многие туристы предпочитают не готовить сами еду, а приобретать ее в ресторанах или на рынках. Важно помнить, что в Таиланде не существует вывесок с ценами на продукты, поэтому придется спрашивать стоимость каждого блюда в отдельности.

Например: небольшой шашлык из мяса обойдётся в 20 бат, а блинчики — в 40. Для обеда в ресторане потребуется от 200 до 300 бат на одного человека.

Самые высокие цены в Таиланде на молочные продукты, так как эта категория является полностью импортным товаром.

Цены на одежду

Цены на одежду в Таиланде очень низкие. Ее рекомендуется покупать на рынках, которых в Паттайе, на Пхукете и в других туристических городах предостаточно. Футболку и шорты вы можете купить за 150-200 бат. Шлепки и сланцы стоят 200-250 бат.

Еще одним важным моментом является то, что теплая одежда вам просто не будет нужна в Таиланде, так как круглый год в стране температура больше 20 градусов по Цельсию.

Джинсы можно купить за 600-700 бат, их вам хватит на очень долгое время.

Экскурсии

Многие русские в Таиланде желают не только отдохнуть на пляже и море, но и посмотреть основные достопримечательности страны. Такую услугу оказывают гиды, но не стоит приобретать экскурсию у уличного гида. Лучше заказать ее в гостинице. Таким образом, будет гарантирован результат проведения по всем нормам.

Стоимость экскурсии напрямую зависит от места, где она проводится.

экскурсия в Таиланде

Экскурсия на слонах по джунглям Таиланда

Наибольшей популярностью в 2016-2017 годах пользуется выезд на Симиланские острова. Такая экскурсия будет стоить 2200–2300 бат.
Гордостью Таиланда являются храмы с многовековой историей. Вход в храм стоит 50 бат.

Развлечения

Развлечения в этой экзотической стране можно разделить на две категории: ночная жизнь и дневная.
Ночная жизнь страны наполнена множеством эмоций. В стране существует большое количество баров и кафе, которые по вечерам устраивают различные шоу-программы для туристов. Основным и наиболее популярным является шоу трансвеститов.

С заходом солнца в стране начинает активно работать ночная секс-индустрия. Этот вид развлечения пользуется просто невероятной популярностью не только среди туристов, но и среди самих тайцев.

Ночная жизнь полна различных шоу с эротическим характером. Они проводятся вдали от гостиничных комплексов и отелей. Достаточно распространены в Паттайе.

Инвестиции и покупка недвижиммости в Дубай. Гарантированный доход 7-10% годовых в валюте. Все подводные камни и личный опыт, как заработать, а не потерять 40% из-за неправильных инвестиций.
Все подробности — подписывайтесь на проверенный телеграмм канал https://t.me/homeindubai.
Как переехать жить в Дубай с семьей: резидентская виза, банковские счета, выбор жилья, школа для ребенка, все на личном опыте — https://t.me/homeindubai.

К дневным развлечениям можно отнести:

  1. Шопинг.
  2. Посещение салонов массажа и красоты.
  3. Дайвинг.

Налоги

Как и в каждой цивилизованной стране, в Таиланде существуют налоговые сборы со своих граждан.

Налоги в Таиланде подразделяются на несколько видов:

  • Подоходный личный. Составляет от 10 до 37 %;
  • Подоходный корпоративный. Сумма от 25 до 30 %;
  • Удерживаемый. В зависимости от ставки — 10% и 15%;
  • На добавленную стоимость составляет 7%;
  • Акцизный сбор. Ставка напрямую зависит от вида товара;
  • Имущественный. Ставка равна 12 %;
  • Гербовый;
  • Таможенная пошлина.

Плюсы и минусы

жизнь в Таиланде

Жизнь в Таиланде привлекает многих иностранцев. Он она обладает как позитивными сторонами, так и негативными.
Устроиться на работу в Таиланде иностранцу будет очень сложно, ведь действующее законодательство позаботилось о сохранности рабочих мест для своих жителей.

Еще одним минусом является очень высокая температура. В стране очень жарко и не многие могут привыкнуть к таким климатическим условиям. В Таиланде из-за повышенной влажности тяжело дышать.
Из основных преимуществ можно выделить также климатические условия.

природа Таиланда

Но это касается лишь любителей жаркого климата. Здесь не бывает зимы, поэтому необходимость в теплой одежде отсутствует. Одним из самых больших минусов Таиланда можно назвать относительно низкий уровень заработной платы. Но, несмотря на это, жизнь в Таиланде привлекает большое количество людей. Правда, процедура оформления визы в Таиланд для длительного нахождения в стране стала в 2024 году более сложной.

Цены в Таиланде 2024 — сколько денег взять с собой?

Статья о ценах в Таиланде в 2024 году: цены на жилье, цены в кафе и ресторанах, цены на рынках, в магазинах и в супермаркетах, транспорт, экскурсии и развлечения. В качестве примера я возьму свой любимый остров Самуи — цены здесь чуть выше чем в Паттайе и чуть ниже, чем на Ко Чанге — короче говоря, Самуи вполне можно рассматривать как некий «средний Таиланд».

В любом путешествии, каким бы бюджетным они ни было, цены являются одним из самый важных вопросов — денег, как известно, много не бывает. К сожалению, дать каждому читателю точный ответ на этот вопрос я не могу, ибо запросы и приемлемый уровень комфорта у всех разные. Имея желание и возможности, в Таиланде легко можно организовать себе luxury-отдых на роскошной вилле, а можно удовлетвориться и тростниковым бунгало, где из удобств будет лишь вентилятор (и то не факт).

  • Цены на продукты в магазинах 7-Eleven и Family Mart
  • Цены и ассортимент в супермаркетах
  • Цены на продукты на рынках

В целом, чем дольше срок пребывания в Таиланде, тем дешевле выходит один день жизни там. Одно дело, когда вы покупаете за 60-70 тысяч рублей авиабилеты Москва-Бангкок чтобы отдохнуть в Тае 10 дней, и совсем другое – чтобы прожить там три месяца. В среднем турист-отпускник тратит примерно в два раза больше денег в пересчете на один день, чем лонгстейер или зимовщик. Например, когда я несколько лет назад ездил в Тай в двухнедельный отпуск, то еле-еле укладывался в 1500 бат в день на одного (без учета жилья), а, к примеру, в прошлую зимовку мы отлично жили на Самуи на 1000 бат в день на двоих.

С расходами на жилье и транспорт ситуация похожая: зимуя на Пхукете или Самуи, мы платим за скромную комнату с кухней 12000 бат в месяц (это выходит 400 бат в день), а если брать ту же комнату посуточно, то цена будет уже 600 бат. Если арендовать мотобайк посуточно, то цена будет процентов на тридцать выше той, что была при аренде на месяц и более.

Еще один важный момент: когда семья едет в долгожданный отпуск, то она, как правило, хочет как можно больше увидеть, попробовать и вообще отдохнуть так, чтобы этот отпуск запомнился. Следовательно, изрядную часть бюджета будут составлять расходы на переезды, экскурсии, входные билеты в достопримечательности, рестораны, бары и т.п. На зимовку же, как правило, едут те, кто этот этап уже прошел и чьи расходы на развлечения минимальны. Например, живя зимой в Таиланде, я обычно целыми днями занимаюсь своим сайтом – так что из развлечений есть лишь вылазки в мой любимый китайский ресторанчик MK. При таком подходе расходы по данной статье минимальны.

Ну и нельзя не учитывать сезонный фактор: в разгар пляжного сезона цены обычно на 30-50% выше, чем в течение остального времени. Еще сильнее опустошит карман отдых во время европейских Рождественских каникул, Нового года и наших новогодних каникул. В это время цены на жилье и особенно авиабилеты взлетают ввысь ракетой.

Важно! Как купить хорошую страховку в Таиланд

На данный момент лучшей страховкой для Таиланда является Tripinsurance. Все полисы полностью покрывают лечение и диагностику в случае заражения COVID-19. Очень большая страховая сумма 100 000 USD/EUR – если понадобится, ее вполне хватит для оплаты дорогостоящей хирургической операции и последующей реабилитации. Также полисом предусмотрена компенсация по риску отмены поездки, если застрахованный заболеет COVID-19. Обострение хронических заболеваний с угрозой жизни покрывается на сумму до 3000 USD. Возможна помощь при террористических атаках и стихийных бедствиях (многие страховые рассматривают такие случаи как форс-мажор). Можно установить приложение и с его помощью получить бесплатную консультацию терапевта или педиатра. В страховое покрытие входит езда на мотобайке (при наличии прав категории А) и алкогольное опьянение до 0,7 промилле. В перечень покрываемых страховкой случаев входит лихорадка Денге.

Tripinsurance известна своим лояльным отношением к клиентам и обычно платит даже по тем случаям, которые не всякая компания признает страховыми.

Купить страховой полис Tripinsurance можно здесь (скидка по промокоду ALLMYWORLD — 10%):

Если вы не знаете, какими соображениями имеет смысл руководствоваться при выборе страховки, а также что такое ассистанс и почему хороший ассистанс важнее, чем собственно страховая компания, я очень рекомендую почитать отдельную большую статью, посвященную нюансам выбора хорошей медицинской страховки для путешествий.

Цены на жилье

Расходы по этой статье будут в первую очередь зависеть от сезона, сроков вашей поездки и типа объекта размещения. Иными словами, если вы едете в Таиланд на неделю в новогодние каникулы или в феврале с размещением в люксовом отеле на пляжах самуйских Чавенга или Ламаи, то в пересчете на один день отдыха ценник будет ощутимо выше, чем если бы вы поехали, допустим, на месяц в сентябре в скромный домик в тихом поселке типа Маенама.

Жилье на основных курортах Таиланда можно снять на любой срок и практически за любые деньги: цены стартуют от 3000 бат в месяц (около 90$) за каморку вдали от моря и далее ограничены лишь вашими возможностями и желаниями. То есть можно снять и luxury-виллу за 300 тысяч бат в месяц и почувствовать себя арабским шейхом.

Цены в Таиланде

Если вы хотите провести свой отпуск на Самуи/Пхукете в разгар туристического сезона (декабрь-март), то жилье лучше выбирать и бронировать заранее в интернете, найти на месте что-либо приличное за вменяемые деньги будет крайне проблематично.

Как сейчас бронировать жилье в Таиланде?

В свете последних событий вместо привычного Букинга для поиска и бронирования жилья в Таиланде лучше использовать российские аналоги. Главным их преимуществом для туристов из России является то, что для гарантии и оплаты брони здесь принимают карты российских банков, в том числе платежной системы МИР (Букинг для подтверждения брони не принимает карты, выпущенные российскими банками). То есть вы можете оплатить бронь в рублях, а отель получит ее в валюте своей страны — всю работу по осуществлению транзакции берет на себя система бронирования.

Выбрать отель в Таиланде и оплатить его бронь рублями с российской карты можно на этой интерактивной карте (для уточнения параметров поиска используйте фильтры):

Если при поиске жилья вы отталкиваетесь не от расположения, а от дат, тогда лучше воспользоваться этой формой (она выдаст вам лишь те объекты, которые будут доступны на ваши даты):

Если же вы планируете провести на острове несколько месяцев, тогда разумнее на первые дни снять жилье в интернете, а затем по приезду арендовать мотобайк и объехать на нем интересующие вас районы на предмет поиска жилья на длительный срок. Стратегий поиска тут может быть масса: можно кататься по прибрежным тайским поселкам в поисках табличек «for rent», можно заезжать в специально построенные бунгальные поселки и спрашивать живущих там иностранцев о цене и где можно найти ответственного за сдачу недвижимости. А можно и просто заводить полезные знакомства – я, например, свое первое жилье на Самуи снял с помощью местного жителя-немца. Он держал кафе на Маенаме, а я тогда снимал посуточно комнатку неподалеку и активно искал жилье на длительный срок. Оказалось, что одна из его официанток-таек как раз ищет жильцов на свой домик на пару месяцев.

Еще один вариант поиска – обратиться к посредникам. Я его рекомендовать не буду, ибо сам им никогда не пользовался. С моей точки зрения, обращаться к ним имеет смысл лишь в том случае, если вы вообще не говорите по-английски или хотите найти какую-то особенную недвижимость (допустим, виллу на склоне горы с тремя бассейнами) – искать такое чудо самостоятельно будет очень долго и утомительно. Во всех остальных случаях лучше и дешевле искать самостоятельно. Почему дешевле: мне как-то доводилось общаться на Самуи с одним живущим там риэлтором-россиянином, который у тайцев снимал жилье условно за 5000 бат, своим соотечественникам его потом сдавал за 10000 бат, да еще и брал с них комиссию за свои услуги в размере 3000 бат. Как говорится, no comments. Причем подобным образом могут вести себя как посреднические фирмы, так и риэлторы-индивидуалы.

Возвращаясь к ценам на жилье: цена на срок от одного месяца будет намного выгоднее, чем при посуточной аренде. Например, скромная комната с кухней и террасой на Маенаме в 5 минутах пешком от моря может стоить около 12000 бат в месяц (350$) или 400 бат (12$) в день (в эту сумму уже включены вода и электричество), а если ее же снимать посуточно, то цена будет 600-700 бат (18-21$), или 18000-21000 бат (550-630$) в месяц. При желании и определенной доле везения, можно снять домик и за 6000-7000 бат (180-210$) в месяц, но придется смириться с тем, что это будет довольно далеко от моря (за кольцевой дорогой Island Road) и с минимумом удобств (например, может не быть оборудованной кухни – надо брать из дома электрическую плитку). Также не стоит забывать, что при аренде дома надо будет платить за электричество – а оно в Тае недешевое. При активном пользовании кондиционером и прочими бытовыми приборами вполне может набежать до 100 долларов в месяц.

Что касается жилья для посуточной аренды, то его ассортимент на Самуи или Пхукете представлен всеми классическими вариантами: хостелы, отели, дома, кондоминиумы и виллы (нет разве что очень популярных в Японии капсульных отелей).

Место в хостеле облегчит ваш кошелек на 150-250 бат (5-8$) в день, скромный домик или номер в отеле средней руки будет стоить 800-900 бат (24-27$) — чем ближе к морю, тем дороже. Более солидное бунгало или номер обойдутся уже на 1200-1500 бат (36-45$) в сутки.

Цены в Таиланде

Цены на апартаменты в кондоминиуме или за номер в хорошем отеле при посуточной аренде стартуют от 1300 бат (40$) в день. Цены на luxury-жилье (номера в роскошных отелях, приватные виллы и т.д.) приводить здесь смысла нет – очень велик разброс и крайне индивидуально ценообразование.

Некоторые туристы упоминают еще одну категорию жилья на Самуи – гестхаусы, полагая таковыми дешевые отели с вентилятором и спартанской обстановкой. С моей точки зрения, это не совсем корректно, ибо в общем случае гестхаус это большой дом, чьи хозяева сдают некоторые его комнаты туристам (и сами, как правило, живут в нем же). Подобные варианты на тайских курортных островах практически не встречаются, так что вышеописанный вариант (к слову, ценник на него будет порядка 300-400 бат или 9-12$) правильнее все-таки называть отелем.

Цены на еду

На основных курортах Таиланда (Пхукет, Паттайя, Самуи, Краби …) имеется бесчисленное множество кафе и ресторанов всех кухонь мира на любой вкус и бюджет. Есть также и цивильные фудкорты в больших торговых центрах, где обычно представлены солидные и популярные сетевые заведения. Ну и нельзя не упомянуть традиционные тай-кафе, представляющие собой жаровню с мангалом, и расставленные возле нее пластиковые столы и стулья. К слову, именно последние два варианта наиболее популярны у самих тайцев и тех иностранцев, кто подолгу живет в Таиланде. «Европейские» же кафе и рестораны посещают в основном туристы из Европы, Америки и Австралии, приехавшие на остров на пару недель. В некоторых случаях подобные заведения используются ими как место для общения: например, в немецкой пивной каждый вечер собираются живущие окрест немцы, австрийцы и швейцарцы, в итальянской пиццерии – итальянцы и примкнувшие к ним прочие южные европейцы.

Цены на еду в кафе и ресторанах

Цены в ресторанах и кафе в немалой степени зависят от расположения заведения: в центре туристических Чавенга или Ламаи условное блюдо будет намного дороже, чем оно же в скромной кафешке где-нибудь в тайском поселке или у дороги в горах в центре Самуи.

Если брать туристические места, то средний чек на традиционное блюдо тайской кухни будет примерно 300-400 бат (9-12$). Особняком стоят сифуд-рестораны, очень популярные у японцев и китайцев – там традиционные блюда типа супа том ям или пад тая будут стоить примерно столько же, а вот блюда из морепродуктов уже намного дороже и приводить их цены в данной статье нет смысла, они сильно меняются в течение года. Но даже учитывая высокие цены, хотя бы один раз за отпуск надо сходить в серьезное заведение типа сифуд-ресторана Sebeinglae – впечатления и воспоминания останутся надолго.

Цены в Таиланде

Впрочем, их дороговизна тоже относительна – блюда из лобстеров, крабов и прочих премиальных морских гадов стоят там в разы дешевле, чем, например, в Москве или Петербурге.

Если вы устали от тайской кулинарной экзотики, то за знакомыми блюдами можно отправиться в русские кафе и рестораны (коих на Самуи особенно много в районах Чавенг и Ламаи) – обычно их держат выходцы из России и соседних с нею стран и потчуют соотечественников борщами, котлетами по-киевски, тефтелями, чебуреками, кефиром и т.п.

Цены в Таиланде

Блюда из их ассортимента обычно в полтора-два раза дороже блюд в тайских кафе и на фудкортах. Например, тарелка борща будет стоить 120-170 бат (3,5-5$), а порция пельменей – 150-200 (4,5-6$).

Фудкорты

Формат фудкорта традиционен для всех стран Юго-Восточной Азии, а в последние годы становится все более популярным и в Европе. В общем случае это большой зал, расположенный на одном из верхних этажей крупного торгового или торгово-развлекательного центра, где в середине расположены ряды столиков, а по краям — множество кафе и ресторанов (от совсем небольших лотков до солидных сетевых заведений, распространенных не только в Тае, но и за его пределами).

Меню стандартное для подобных мест в Таиланде: лапша в разных видах, рис, европейские блюда (стейки, гамбургеры). Но я бы не рекомендовал в фудкорте заказывать европейские блюда — тайцам они удаются много хуже, чем свои. Европейскую еду в Таиланде имеет смысл заказывать в ресторанах и кафе, где хозяином является русский, немец, итальянец или француз — качество будет гораздо лучше.

В фудкортах Самуи можно обнаружить как международные бренды (KFC, Swensen’s, Crushers), так и местные тайские забегаловки и небольшие лотки. Оплата организована также, как в прочих фудкортах по всему Таиланду: надо в кассе при входе на определенную сумму купить специальные билеты (жетоны) и затем ими расплачиваться за еду в лавках.

О том, как пообедать вкуснейшей китайской уткой за 200 бат (6$), где на Самуи искать самые вкусные бургеры или самый аутентичный суп том ям можно прочитать здесь:

Цены на еду в тай-кафе и у макашниц

В Таиланде есть специфика: покупать еду на рынках и в магазинах, а затем ее самостоятельно готовить зачастую выходит дороже, чем питаться на макашницах или в небольших тай-кафе. Макашница – это практически символ Таиланда для иностранцев (как, например, тук-тук). Это такая жаровня на колесах – иногда просто на колесах, а иногда прикрепленная сбоку к мотобайку. Встречаются они буквально на каждом углу, продают жареные на гриле шашлычки из разных частей курицы, рыбу, свинину:

Цены в Таиланде

Часто можно купить разные супы, салат из зеленой папайи сом там, пад тай, спринг-роллы. Нередко попадаются фруктовые макашницы, где можно купить чищеные и порезанные фрукты и свежевыжатые соки:

Цены в Таиланде

Под термином «тай-кафе» обычно понимают уличные кафе для тайцев и небрезгливых фарангов:

Цены в Таиланде

По сути, тай-кафе — это та же макашница, но установленная под сколоченным на скорую руку навесом и дополненная пластиковыми столами и стульями. Выглядит неказисто и доверия поначалу не вызывает, но именно в таких местах продается самая вкусная еда в Таиланде. Посетителями подобных мест являются либо тайцы, либо подолгу живущие в Таиланде фаранги (так здесь называют европейцев и вообще белых). Кроме того, цены в таких кафе в разы ниже, чем в цивильных заведениях с английским меню, скатертями на столах и с кондиционерами.

Странное сочетание высокого качества блюд и несколько необычного (на европейский взгляд) внешнего вида таких кафе объясняется просто: многие тайцы вообще не готовят дома и практически постоянно питаются в тай-кафе. По этой причине основными критериями для них являются свежесть, вкус и дешевизна, а внешний вид заведения почти никакой роли не играет. В этом кроется коренное отличие от нас: для многих россиян поход к кафе или ресторан — это своего рода «выход в свет», и общий антураж заведения должен соответствовать заявленной цели.

Что касается свежести блюд и вообще их безопасности для здоровья: при всей кажущейся антисанитарии, тайские стандарты свежести и качества весьма высоки, и отравиться в таком тай-кафе намного сложнее, чем в России. Например, я, по несколько месяцев живя на Самуи, почти каждый день хожу обедать вот к этим приветливым бабушке с дедушкой:

Цены в ТаиландеЦены в Таиланде

За несколько лет таких ежедневных обедов каких-либо эксцессов не случалось ни разу.

Что касается цен в подобных импровизированных заведениях:

Тарелка пад-тай (жареная рисовая лапша с яйцом, курицей, креветками, сыром тофу, побегами бамбука и сладковатым соусом): 50-60 бат (1,5-2$).

Жареный рис с овощами/курицей/свининой/морепродуктами: 40-70 бат (1,2-2$).

Прочий тай-фуд типа лапши (супы, рис и т.д.): 50-60 бат (1,5-2$).

Порция спринг-роллов (рисовые блинчики с овощной начинкой): 50-60 бат (1,5-2$).

Жареная на гриле вкуснейшая рыба с порцией клейкого риса на макашнице стоит 70-80 бат, сопоставимое блюдо в скромном кафе: 150-180 бат (4,5-5,5$).

Цены в Таиланде

Жареная на гриле рыба 70-80 бат (2-2,5$), куриная нога 50-60 бат (1,5-2$), кусок свинины 60-70 бат (1,8-2$)

Жареная в соли рыба (талапия, морской окунь): 200-300 бат (6-9$) за штуку.

Цены в Таиланде

Шпажка жареных на гриле куриных сердечек, желудков или печени: 10-20 бат (0,3-0,6$) в зависимости от размера и содержимого.

Острый тайский салат из недозрелой папайи сом там: 50 бат (1,5$).

Супы том ям и том кха на кокосовом молоке: 70-80 бат (2-2,5$) за порцию.

Шейки и соки из манго, бананов и ананасов: от 50 бат (1,5$).

Если заказывать что-либо из перечисленного в ресторане при отеле или в солидном заведении для иностранцев, то цена будет в 2-3 раза выше при сравнимом (а зачастую худшем) качестве. Правда, на столах будут скатерти, а блюда вам подаст официант.

Макашницы и тай-кафе встречаются как стоящие отдельно, так и на территории продуктовых рынков – в этом случае их совокупность представляет собой небольшой «фудкорт». Цены на таких фудкортах, как правило, еще ниже, чем на уличных тай-кафе, а ассортимент шире, поскольку каждая макашница специализируется на чем-то «фирменном»: кто-то делает только пад-тай, кто-то жарит на гриле рыбу и продает лишь ее, кто-то крутит суши и т.д.

Цены на продукты

В плане продуктового шоппинга Тай если не идеален, то очень близок к этому. На любом курорте на каждом перекрестке вы найдете продуктовый магазин формата «convenient store» ( говоря по-русски, «на углу») знаменитых японских торговых сетей 7-Eleven или Family Mart, где можно купить практически все, что может понадобиться в повседневной жизни — от хлеба, колбасы, йогуртов до туалетной бумаги и шампуня. Ассортимент по-японски продуман, а цены почти всегда заботливо берегут толщину кошелька. В России полноценных аналогов этих магазинов пока нет (форматом, размером и продуманностью ассортимента их напоминают магазины «Вкусвилл», но у них несколько иная концепция).

Более серьезные покупки тайцы обычно делают в супермаркетах сетей Tesco, Big C, Tops Market и некоторых других – здесь ассортимент еще более основательный, а цены процентов на 10-15 ниже, чем в 7-Eleven. Они обычно расположены или в отдельно стоящих зданиях, или занимают часть больших мега-моллов. Помимо супермаркета там почти всегда есть фудкорт разной степени продвинутости – именно в ближайший Big C или Tesco я обычно еду, когда хочу побаловать себя вкусняшками из китайского сетевого ресторана MK.

Нельзя не упомянуть оптовые центры Makro (это что-то вроде Ашана или Metro) и продуктовые рынки. Именно рынки являются наиболее полезной опцией для тех, кто предпочитает готовить еду самостоятельно. На рынке можно купить фрукты, овощи, мясо, рыбу, морепродукты, яйца, приправы и многое-многое другое. Что касается цен, то, к примеру, рыба на рынке обычно дороже чем в Tesco, но она вместе с тем и свежее.

Также хочу сказать про цены на сыры, молочные продукты и прочее, что тайцы сами особо не едят (молоко и его производные в буддистских культурах Дальнего Востока в пищу почти не употребляются), и что импортируется из-за границы в основном для живущих в Тае иностранцев.

Все эти продукты можно найти в крупных супермаркетах, но цены на них будут ощутимо выше, чем в Европе и России. Если вы являетесь любителем сыра и завтрак без него для вас немыслим, тогда имеет смысл этот продукт захватить с собой из дома (в отельных номерах обычно есть холодильники и головки «Гауды» вам хватит на весь отпуск).

Цены на продукты в магазинах 7-Eleven и Family Mart

Если в вашем доме или гостиничном номере есть кухня, тогда вам пригодится информация о ценах и ассортименте в супермаркетах и небольших магазинах японских сетей 7-Eleven и Family Mart.

7-Eleven – это самая распространенная магазинная сеть в мире, в одном только Таиланде у нее более 5000 магазинов. Название означает «работаем с 7 утра до 11 вечера», хотя в настоящее время все магазины сети в Таиланде открыты круглосуточно. И за это им огромное спасибо – можно хоть в два часа ночи зайти в ближайший 7-Eleven и купить там на ужин вареную сосиску, шпажку китайских димсамов, бун (паровой пирожок) с начинкой, пакет сока, банку кофе или энергетика M-150 и многое другое.

Более того, практически любую купленную в магазине еду можно разогреть в микроволновке на кассе – например, вот такую пластиковую упаковку риса с курицей или мясом или гамбургер в вакуумной упаковке:

Цены в Таиланде

Из соображений экономии основательные закупки разумнее с некоей периодичностью делать в больших супермаркетах, а по мелочи отовариваться в ближайшем магазине сети 7-Eleven или ее аналога Family Mart. Ниже я привожу примерные цены из ближайшего к моему дому магазина 7-Eleven.

Подсолнечное масло: 120 бат/литр (3,5$). Лучше покупать в больших супермаркетах, в 7-Eleven ощутимо дороже, да и далеко не везде оно есть — тайцы им почти не пользуются, у них в ходу кокосовое или пальмовое).

Йогурт: 14 бат (0,5$) за маленькую баночку.

Сливочное масло: 90-100 бат ( 2,7-3$) за пачку 227 грамм.

Тоник «M-150»: 10 бат (0,3$).

Кофейные напитки в жестяных 200-граммовых банках: 13-15 бат (0,5$).

Чай в пакетиках «Липтон»: 68 бат (2$) за 25 пакетиков (кстати, в Тае «Липтон» почему-то намного вкуснее, чем в России).

Литровый фруктового сока: 58-84 бат (1,7-2,5$) за пакет (в зависимости от исходного фрукта).

Маленький 200-граммовый пакет сока: 13-18 бат (0,5$).

Цены в Таиланде

Неведомые японские чаи в бутылках: 10-25 бат (0,3-0,75$). В магазинах они представлены в широчайшем ассортименте, попадаются как очень вкусные, так и «на любителя».

Большая бутылка питьевой воды (6 литров): 45-60 бат (1,4-1,8$).

Бутылка воды 1,5 литра: 14 бат (0,4$). С питьевой водой экономные тайцы и давно живущие на острове фаранги поступают так: покупают бутылку воды, а затем ее не выбрасывают, а набирают в нее воду в специальных автоматах («водоматах») за 1 бат/1,5 литра. Вода в таких водоматах вполне приемлемого качества, не хуже чем магазинная.

Лапша типа «доширак» : 13-50 бат (0,4-1,5$). Как и в случае с японскими чаями, в любом 7-Eleven данный продукт представлен крайне широко, по 15-20 видов.

Колбасные мини-нарезки и сосиски (150-200 грамм): 35-40 бат (1-1,2$).

Готовый обед из риса и какого-нибудь мяса/курицы: 35-40 бат (на кассе вам обязательно предложат разогреть его в микроволновке).

Рис: 40 бат/кг (1,2$).

Соль: 7-10 бат кг (0,3$).

Сахар: 24 бат/кг (0,7$).

Яйца: 42 бата (1,3$) за упаковку из 6 штук.

Отварные яйца в упаковке по 2 шт: 16 бат (0,5$) — бывают как вареные всмятку, так и вкрутую.

Десертная паста «Нутелла»: 99 бат (3$) за банку 200 грамм.

Квадратная шоколадка «Rieter Sport» – 110 бат (3,3$). Вообще, европейским сладостям тайцы предпочитают свои странные пирожные (их в изобилии можно видеть на рынках), которые на европейский вкус вообще не являются сладостями.

Алкоголь:

Тайское пиво «Singha» — 60 бат (2$) за бутылку 0,5 литра, 53 бата (1,6$) за 0,33 литра.

Тайское пиво «Leo» — 56 бат (1,7$) за 0,5 литра.

Тайское пиво «Chang» — 56 бат (1,7$).

Импортное пиво «Heineken: 80 бат (2,4$) за 0,5 литра.

Вино импортное: от 600 до 825 бат (18-25$) за бутылку.

Водка Smirnoff: 800 бат (24$) за литр.

Местный ром: 150 бат (4,5$) за 0,35 л, местный виски 350 бат (10$) за 0,35 л.

Сигареты LM: 72-87 бат (2-2,6$) за пачку.

Winston красный 87 бат (2,6$) за пачку.

Marlboro в ассортименте — 125-165 бат (3,8-5$).

Цены и ассортимент в супермаркетах

Если вы хотите понять, сколько все вышеупомянутое будет стоить в крупном супермаркете, просто отнимите от цены в 7-Eleven 10 процентов.

Относительно больших супермаркетов на острове Самуи в настоящее время насчитывается семь штук:

1. Супермаркет Big C, расположен около дороги Бопхут-Чавенг, GPS-координаты 9.54565, 100.0403.

2. Торговый центр Central Festival, координаты 9.53257, 100.06163.

Central Festival расположен в середине Чавенга — может быть, чуть ближе к его северной части. Представляет собой несколько изолированных друг от друга двухэтажных зданий, соединенных переходами, галереями и эскалаторами — а между корпусами цветет пышный тропический сад.

Цены в Таиланде

В торговом центре есть множество магазинов различных международных и тайских брендов, продуктовый супермаркет Tops Market, где можно обнаружить неплохую пекарню и кофейню Sagafreddo.

Цены в Таиланде

Помимо своих несомненных достоинств как места для шоппинга, «Фестиваль» предлагает своим гостям большой и очень разнообразный фудкорт (здесь он называется фуд-парк), где, среди прочего, можно отведать даже русские пельмени и украинский борщ.

Система оплаты традиционная для подобных заведений в Таиланде — с помощью талончиков, которые надо покупать в кассе при входе. То есть перед оплатой надо примерно прикинуть сколько будут стоить ваши блюда, и именно эту сумму затем обменять на специальные талончики в кассе фуд-парка. Мне больше всего нравится в мини-кафе Shanghai Roast Duck (она крайняя слева, близко ко входу) — но я вообще люблю блюда из утки, а особенно приготовленные по китайским рецептам. Помимо этого фуд-парка, в Central Festival есть несколько сетевых ресторанов и кафе: KFC, MK, Mister Donut и т.д.

3. Супермаркет Tesco Lotus, находится двумя километрами южнее Big C, с другой стороны дороги, координаты 9.53344, 100.04133.

Цены в Таиланде

4. Супермаркет Makro (это центр оптовой торговли, типа распространенных в России Metro Cash & Carry). Координаты 9.53489, 100.04225.

Цены в Таиланде

Здесь обычно затовариваются хозяева самуйских кафе и ресторанов. Нередко можно видеть хрупкую тайку на мотобайке, ловко выруливающую с парковки с 30-килограммовым мешком риса, упаковкой из 100 яиц и несколькими мешками разного мяса.

5. Супермаркет Tesco Lotus в поселке Ламаи, координаты 9.47214, 100.04531.

6. Супермаркет Makro в Ламаи, 9.45793, 100.03832.

Кроме того, в административной столице острова городке Натон расположен еще один Tesco Lotus, сравнительно небольшой. GPS-координаты 9.53607, 99.93669.

Рассмотрим ассортимент и цены в супермаркетах Самуи на примере вышеупомянутого Big C. Этот супермаркет занимает большое двухэтажное здание, первый этаж которого условно разделен на две зоны: в левой части продается бытовая техника (телевизоры, кофеварки, рисоварки и т.п.), в справа — продукты. Также в левой части можно купить кухонную посуду и утварь — очень полезная опция при длительных зимовках, можно все это не тащить с собой из дома. Кроме того, на первом этаже есть довольно большой отдел разнообразного текстиля: футболки, рубашки, нижнее белье и т.д. Рядом расположены отделы бытовой химии, средств личной гигиены, парфюмерии и косметики.

На втором этаже Big C находится продуктовый супермаркет, где можно купить все съедобное, что есть в Таиланде (кроме жареных кузнечиков — но их съедобными считают далеко не все, за этим лакомством надо идти на рынок).

Особенно радует богатый выбор курицы (50-70 бат за кг), мяса (от 130 бат за кг), рыбы (от 50 бат за кг в зависимости от вида) и разнообразных морепродуктов (осьминоги, креветки, мидии, кальмары) – цены разные, но в большинстве случаев выходит дешевле, чем на рынках. Например, рыба телапия (тайцы ее называют snapper) в Big C ощутимо (процентов на тридцать) дешевле, чем на рынках. Правда, на рынках она, как правило, свежее.

Цены в Таиланде

Лайфхак: как выбирать свежую рыбу (подсказали тайцы) — внимательно смотрим ей в глаза. Если зрачок «мутный», рыбка уже успела полежать, а если глаз мертвый, но «ясный» — этот экземпляр свеж и вполне годится в пищу.

В больших супермаркетах есть отделы колбасных изделий, ветчин и прочих хамонов. Цены высокие, ибо ассортимент на 90% импортный (тайцы все это почти не едят) и рассчитан в первую очередь на европейских туристов и на живущих на острове экспатов из Европы и Америки.

Хлеб: в тайской пищевой культуре место хлеба занимает рис и все его производные, и сами местные жители его почти не едят и вкусный хлеб печь не умеют. В Big C есть отдел со свежим хлебом (багеты, круассаны и т.п.) – но, по моему мнению, за хлебом и пирожными лучше идти в одну из нескольких французских пекарен (только на Ламаи их две). Для информации, цена багета в Big C будет 30-60 бат (0,9-1,8$) в зависимости от размера.

Молочная продукция в Таиланде сравнительно дорогая и в приличном ассортименте встречается только в супермаркетах — в небольших магазинах она тоже есть, но предложение, как правило, ограничено несколькими видами йогуртов, японского творожка со странным названием Bulgaria (очень вкусного, кстати), сыра Philadelphia и сливочного масла.

Цены в Таиланде

Высокие цены и сравнительно небогатый ассортимент объясняется так же, как и в ситуации с хлебом и колбасой: в буддистских культурах Южной и Юго-Восточной Азии молоко в пищу почти не употребляется. Так что вся вышеупомянутая молочная снедь импортируется тайцами для удовлетворения пищевых потребностей иностранцев.

Бутылка молока в супермаркете стоит 90 бат (2,7$) за 2 литра. Что касается сыра, то он в Таиланде или невкусный, или запредельно дорогой — от 500 бат (15$)и выше. Я, к счастью, не большой любитель сыра – но многим живущим подолгу на острове европейцам его очень не хватает.

В супермаркете Big C есть большой отдел готовой еды, где по очень умеренным ценам можно купить курицу-гриль, рыбу, куски свинины, расфасованные по порциям рис с мясом и т.п. Например, тайская рисовая лапша с курицей или яйцом стоит 30-40 бат (0,9-1,2$), рис с мясом – 35-50 бат (1-1,5$).

Цены в Таиланде

Что касается фруктов, то зимой (январь, февраль) в супермаркетах они стоят примерно на треть дороже, чем на рынках — зато начиная примерно с середины марта цены в супермаркетах падают и зачастую становится ощутимо выгоднее манго и папайю покупать там. Зимой же за фруктами однозначно надо идти на рынок — причем, чем больше рынок, тем лучше. Цены на фрукты на Самуи вы можете найти ниже по тексту в разделе «Цены на продукты на рынках».

Что хорошо, больших очередей на кассы в Big C практически не бывает — по крайней мере, я с этим явлением там ни разу не сталкивался.

Цены на продукты на рынках

Рынки в Таиланде различаются по времени их работы: есть дневные рынки, утренние (с 5 до 10 утра) и вечерние (с 18 часов до полуночи). Также имеются рынки, работающие лишь по определенным дням, например, воскресный рынок на Ламаи.

Цены в Таиланде

Лично мне больше нравится закупаться на рынке, чем в супермаркете. Хоть ассортимент там в целом идентичный, но на рынке как-то душевнее. Если регулярно покупаешь, допустим, фрукты у одного и того же продавца, он тебя запоминает и может сделать скидку или подсказать, какие манго имеет смысл купить чтобы съесть сегодня-завтра, а каким надо еще полежать.

Один из самых лучших рынков острова Самуи расположен в поселке Маенам. Открывается он в 5 утра и уже к половине шестого там идет весьма бойкая торговля. Закрывается рынок официально в 10 утра, но уже за час до закрытия вы сможете найти там лишь редких продавцов да полупустые прилавки. Так что это место явно не для лежебок. Английским языком продавцы в массе своей не владеют, да он им и не нужен. Вы просто тычете пальцем в то, что хотите купить, а продавец в ответ на калькуляторе показывает сколько это стоит.
На таких рынках закупаются как местные жители, так и экономные туристы. Причем многие тайцы приходят туда по утрам не за покупками, а позавтракать – на рынках всегда есть своего рода «фудкорты».

Некоторые туристы наотрез отказываются покупать на рынках мясо и рыбу, мотивируя свою позицию тем, что все это часами лежит на жаре без холодильников. По моим многолетним наблюдениям, эти страхи напрасны. Стандарты качества и свежести в Таиланде достаточно высоки, а продавцы в массе своей много добросовестней своих российских коллег, так что я не припомню ни одного случая покупки чего-либо хоть немного несвежего, не говоря уж про отравления.

Цены в Таиланде

Все, что лежит на прилавке у продавца в 6 утра, будет продано им сегодня же – на следующий день никогда ничего не остается. Я не знаю, куда они девают нераспроданные излишки (если таковые случаются), но на следующий день все продукты всегда свежие.

На вечерних рынках ассортимент в целом идентичен утренним, с той лишь разницей, что изрядная часть рынка может быть отдана под готовые блюда: жареную на гриле рыбу, рис с курицей или мясом, какие-то хитрые тайские супы в огромных кастрюлях. Многие тайцы вечером заходят на рынок поужинать и поболтать – они не очень любят готовить еду дома и есть ее потом под телевизор.

Что касается цен на рынках на фрукты, не стоит забывать, что фрукт — вещь сезонная, и цены в разное время года могут различаться в разы. В своем нижеследующем списке я привожу цены в феврале-апреле.

Цены на рынках:

Манго: от 70 до 150 бат (2-4,5$), средняя цена 90-100 бат (2,7-3$) за килограмм.

Мангостины: 100 бат/кг (3$) в марте, 250-300 бат (7,5-10$) за кг в январе.

Цены в Таиланде

Вообще, цены на популярные у туристов тайские фрукты (манго, мангостины) имеют свойство резко возрастать по мере приближения к эпицентрам туристической жизни — например, к самуйскому Чавенгу. Как иллюстрация: в январе для мангостинов еще не сезон и цены на них могут доходить до 250-300 бат за кг. А в марте уже поспевает очередной урожай и цена на них на тайских рынках вдали от туристических троп падает до 80-100 бат/кг, но на Чавенге мангостины что в январе, что в марте стоят 300 бат за кг. Цена если и падает, то очень незначительно.

Бананы: полкило 15-20 бат (0,45-0,6$).

Папайя: 1 шт 40-50 бат (1,2-1,5$).

Цены в Таиланде

Арбуз: 20 бат за кг (0,6$).

Четвертинка арбуза: 25-30 бат (0,75-0,9$).

Помело: 30-40 бат (0,9-1,2$) за лоток.

Ананас целый: 25 бат/кг (0,75$).

Ананас чищенный: 30 бат за лоток (0,9$).

Цены в Таиланде

Джек-фрут целый: 40 бат/кг (1,2$) — но полезного веса в нем немного, да и чистить его утомительно.

Джек-фрут чищеный: 30-40 бат (0,9-1,2$) за лоток.

Дуриан: 150-200 бат (4,5-6$) за небольшой кусочек, упакованный на пластиковом лотке.

Вообще, дуриан — это самый дорогой фрукт из тех, что можно купить на рынках Самуи.

Картофель: 30-40 бат (0,9-1,2$) за кг.

Помидоры: 35-60 бат (1-1,8$) кг.

Маленькие помидоры: 70 бат (2$).

Огурцы большие: 30-40 бат/кг (0,9-1,2$) , маленькие: 50 бат/кг (1,5$).

Лук репчатый: 60 бат/кг (1,8$).

Болгарский перец: 150 бат/кг (4,5$).

Цветная капуста: 50-70 бат/кг (1,5-2,1$).

Капуста белокочанная (импортная): 100 бат/кг (3$), местная 50 бат/кг (1,5$).

Пучок кинзы: 5 бат (0,15$), базилик: 10 бат (0,3$).

Рыба свежая, Red/Black Snapper (телапия): 120-150 бат/кг (3,6-4,5$).

Та же рыба, жаренная в соли на гриле: 200-250 бат (6-7,5$) за штуку.

Свинина парная: 140 бат/кг (4,2$).

Вареная кукуруза: 15-20 бат (0,45-0,6$) за штуку.

Маленький пакетик жареных кузнечиков: 20 бат (0,6$), пакетик побольше — 30 бат (1$). Тайцы уверяют, что это отличная закуска к пиву и вообще ценный источник витаминов и микроэлементов:-)

Цены на транспорт и аренду скутера/автомобиля

Сонгтео

Общественный транспорт на Самуи представлен маршрутками-сонгтео, мото-такси и обычными такси (рейсовых автобусов и тук-туков в их бангкокском понимании на Самуи нет). Что такое сонгтео — в общем случае это пикап Isuzu со стальной рамой вместо кузова:

Цены в Таиланде

Для комфорта пассажиров этот импровизированный «салон» снабжен крышей и двумя скамейками. На Самуи сонгтео курсируют по маршруту Натон-Маенам-Чавенг-Ламаи и обратно. Останавливаются они в любом месте по требованию пассажира – для этого в салоне есть специальные кнопки-звонки. Фиксированных цен на проезд на данном виде транспорта как таковых нет, а есть некая «вилка», в пределах которой водитель и озвучивает стоимость проезда пассажиру. Например, в пределах одного поселка цена будет 20-30 бат, а дорога из Маенама до Чавенга встанет уже в 100-150 бат (3-4,5$) — причем с пассажиров-тайцев водитель обычно берет намного меньше, а вот иностранцам цену нередко завышают. Еще один момент: после заката у водителей заканчивается рабочий день и они начинают работать на себя. По этой причине цены на проезд в сонгтео после 18:00 могут резко вырастать – лучше заранее уточнять у водителя.

Мототакси

Еще один вид тайского общественного транспорта – мототакси. Обычно это жизнерадостный чувак в синей жилетке с номером на потрепанном скутере. Цены примерно как у сонгтео: от Чавенга до Ламаи или до Маенама охотно довезут за 100 бат (3$), но уровень адреналина от такой поездки обычно ощутимо выше, ибо знание ПДД у этих ребят весьма смутное, а отношение к безопасности пассажиров и прочих участников дорожного движения — философское.

Такси

Обычное такси на Самуи является довольно-таки разорительным способом перемещения: минимальная цена поездки вряд ли будет меньше 400 бат (12$), а за 20 км от пирса Липа Ной до Маенама таксисты желают иметь никак не меньше 700-800 бат (21-24$). По закону водители обязаны работать по счетчику, но им это крайне невыгодно и они как могут сопротивляются. По счетчику один километр пути должен стоить 12 бат, плюс 50 бат за посадку и 50 бат сервисный сбор. То есть упомянутые выше 20 км пути от Липа Ной до Маенама по счетчику обошлись бы клиенту в 340 бат — но, к сожалению, на данный момент такие цены на Самуи найти нереально.

Благодаря обилию русскоязычных туристов и постоянно живущих в Таиланде выходцев из России и соседних с нею стран, в Паттайе/Пхукете/Самуи при желании можно найти и русскоязычное такси. Это наши соотечественники, нелегально подрабатывающие частным извозом. Возле пирсов или в аэропорту вы их не встретите — обычно их рекомендуют друг другу сами туристы и зимовщики. Цены на услуги таких таксистов обычно или среднерыночные, или процентов на 10-15 ниже рынка — если вы становитесь постоянным клиентом.

Учитывая недоразвитость общественного транспорта на Пхукете и Самуи, для частых перемещений гораздо выгоднее взять напрокат скутер или автомобиль. Со временем к такому выводу приходит большинство отдыхающих, даже если изначально они к транспорту на двух колесах относились крайне скептически.

Цены в Таиланде

Как и везде в Таиланде, скутер (здесь его все называют мотобайком) является наиболее доступным и популярным средством передвижения. В этом смысле остров Самуи выгодно отличается от прочих тайских курортов: почти нет проблем с разводами на деньги со стороны арендодателей (как на Пангане или Ко Тао), а дорожную полицию пока не интересует наличие у вас прав категории А (отдыхающим на Пхукете и в Паттайе ретивость тамошней дорожной полиции изрядно портит жизнь).

Цена аренды мотобайка зависит от срока и составляет от 130 до 250 бат (4-7,5$) в день. Если сильно постараться, то при аренде на месяц и более можно найти и за 100 бат (3$) в день, но в последнее время такие варианты попадаются все реже. Самый главный совет при аренде скутера в Таиланде: ни в коем случае не связываться с конторами, где требуют в залог загранпаспорт.

Что касается расходов на бензин, то заправка полного бака скутера обходится в 70-80 бат (2,1-2,4$). До недавнего времени на островах в изобилии встречались так называемые «бутылочные заправки» (это когда местные жители продавали бензин, разлитый в стеклянные бутылки из-под тайского виски, по 40 бат за бутылку) – но в последнее время появилось достаточно традиционных заправок и «бутылочные» почти исчезли. А жаль, было весьма самобытно. На обычных заправках 95-й бензин стоит 31 бат/литр (1$), 91-й – 29-30 бат (0,9$) за литр.

Если с арендой скутера вы связываться не хотите (что вполне разумно – мотобайк в Таиланде считается как самым удобным, так и самым опасным видом транспорта), тогда можно взять напрокат машину. Это будет намного дороже, от 800 бат (24$) в день, но и совсем другой уровень комфорта и безопасности. Арендовать автомобиль можно как у известных международных контор типа Hertz (их офисы располагаются в аэропорту Самуи и на основных курортах типа Чавенга), так и у небольших локальных рентакаров. У первых лучше брать на короткий срок, а со вторыми имеет смысл связываться при аренде от двух недель. Во втором случае желательно перед арендой машины внимательно изучить отзывы об их работе — это вполне может уберечь от потерянных в дальнейшем денег и нервов.

Если вы хотите забронировать машину заранее и обезопасить себя от разного рода неожиданностей, то лучше это сделать на сайте Localrent — по ценам, удобству и прозрачности условий это лучший поисковик авто в Таиланде, плюс здесь для оплаты брони принимают карты российских банков. Какие бы блоги и форумы вы не читали, все дороги ведут к ним. Вам не нужно будет самостоятельно искать у кого из прокатчиков лучше условия и ниже цены, все доступные варианты вам выдаст их система поиска. К тому же цены на сайте Localrent чуть ниже, чем на собственных сайтах рентакаров, а сам сайт доступен на русском языке. Я много раз брал через них машины, всегда все проходило отлично – новые машины, полный бак, все документы в порядке. После сдачи тоже все гладко, никаких проблем и разводов.

Цены на аренду автомобиля на основных тайских курортах:

Небольшая малолитражка: 800-1000 бат (24-30$) в сутки.

Пикап: 1000-1200 бат (30-36$) в сутки.

Седан: 1000-1400 бат (30-42$) в сутки.

Внедорожник: 1600-2000 бат (48-60$) в сутки.

Цены на экскурсии

В принципе, до всех достопримечательностей острова Самуи можно добраться и самостоятельно – но в некоторых случаях организованная экскурсия предпочтительнее. Например, в горах в центральной части Самуи есть статуя стоящего Будды, от которой открываются очень живописные виды на сам остров и море – но добраться до нее своим ходом не так-то просто.

Цены в Таиланде

Если вы решите поехать туда на мотобайке, то крайне желательно быть достаточно опытным водителем данного вида транспорта, дорога там очень непростая:

Цены в Таиланде

Лучше для визита в эту часть острова взять напрокат джип, но это будут уже совсем другие деньги. Третий вариант – в любом уличном агентстве купить «сафари-тур», маршрут которого, скорее всего, будет включать в себя как горную статую Будды, так и много чего еще интересного. Кроме того, предпочесть организованную экскурсию самостоятельной поездке имеет смысл, если вы хотите полюбоваться красотами морского парка Ангтонг или поплавать с маской в водах райского острова Ко Тао.

В случае самостоятельной поездки в Ангтонг вам пришлось бы договариваться с владельцем катера или брать его напрокат – в этом смысле поездка превратилась бы в очень интересное приключение, но и бюджетной ее вряд ли можно было бы назвать. А для того, чтобы попасть на Ко Тао, надо было бы покупать билеты на скоростные паромы компании Lomprayah, рано утром самим ехать на ее пирс на Маенаме, затем по прибытию на остров договариваться с лодочником о плавании по самым интересным снорклинг-спотам, решать вопрос с питанием и т.п. – в случае организованной экскурсии все вышеупомянутые организационные моменты берет на себя турфирма. Утром за вами заезжает минибас и отвозит на пирс, где вы пересаживаетесь на скоростную лодку и плывете на Ко Тао. По дороге выдают необходимый инвентарь (маски, трубки, ласты) и проводят минимальный инструктаж по-английски. Затем предоставляют свободное время для плавания над коралловыми рифами островов Тао и Нанг Юань. Довольно сытный и вкусный обед (курица, рис, фрукты и напиток) входит в стоимость экскурсии. Обратно в отель вас доставляют на том же минибасе, что забирал вас с утра.

Ниже вы найдете примерные цены на разные экскурсии в туристических агентствах острова Самуи в 2022 году (в зависимости от сезона и наплыва туристов цены могут несколько отличаться):

Снорклинг на остовах Ко Тао и Нанг Юань: 2000 бат (60$) с человека.

Морской парк Ангтонг: 1 300 бат (40$) для ребенка, 1900 бат для взрослого (57$) — возможны скидки на группу от 4 человек. В программу экскурсии входят завтрак и обед. На мой взгляд, это самая интересная экскурсии и тех, что продаются на Самуи.

Цены в Таиланде

Морская рыбалка: 1 500 бат (45$). Если вы рыбак, то этот улов вы будет потом вспоминать не раз. В программу входит обед из вами же пойманной рыбы.

Джип-сафари: 1500-1800 бат (45-54$) в зависимости от программы экскурсии. Обычно в нее входит поездка на специально оборудованном автомобиле через тропические джунгли, купание под водопадом, катание на слонах, посещение «Магического сада Будды» и много чего еще. Обычно больше всего участников впечатляет поездка по джунглям на крыше машины, где смонтированы специальные сидения.

Цены в Таиланде

По отзывам многих, это круче американских горок.

Обзорная экскурсия по острову на микроавтобусе: 600 бат (18$). Вам покажут самые известные достопримечательности Самуи – три храма на Плай Лаеме, сталы «Бабушка и дедушка», «Магический сад Будды» и один из водопадов.

Цены в Таиланде

Один из трех храмов на Плай Лаеме

Цены в Таиланде

Magic Buddha Garden — «Магический сад Будды»

Зип-лайн (спуск на тросе): 1500 бат (45$) для детей, 1800 бат (54$) для взрослых. Это еще одна забава для любителей острых ощущений. На вас одевают альпинистскую обвязку, закрепляют карабином и отправляют в полет над тропическим лесом.

Крокодиловая ферма: 700 бат (21$), для ребенка 400 бат (12$). Это может быть интересно детям и любителям тропической фауны. В программу входит шоу крокодилов, а также слонов и обезьян (за них надо доплатить еще 100 бат). Если раскошелиться на 1000 бат (30$) и 700 бат за ребенка (21$), то вас ждет еще и представление со змеями и экзотическими птицами. После шоу вам предложат небольшую фотосессию с тигрятами из местного зоопарка.

Цены на развлечения

Ну и в завершение статьи несколько слов о традиционных туристических развлечениях.

Алкоголь в баре. Цены в барах на местное пиво стартуют от 100 бат (3$), коктейли – от 120 бат (3,6$). На Самуи множество очень приятных мест, где можно выпить и посидеть с друзьями, например, бары Black Rose и Jamaica на Маенаме, Rocks на Ламаи (возле скал «Бабушка и Дедушка»), бар Black Moon на Чевенг Ное и многие другие. Некоторые рестораны и бары предлагают своим клиентам «коктейльный буфет» (например, ресторан Mimosa на Бан Тае): с 18 до 21 часа все напитки без ограничений за 790 бат (24$) с человека или 1400 бат (42$) за двоих.

Посиделки в баре можно совместить с пением под караоке – на всех основных курортах довольно много заведений, специализирующихся на подобном виде досуга. Цены в них примерно на 20 процентов выше, чем в обычных барах. Кроме караоке, во многих барах можно бесплатно поиграть в бильярд или снукер.

Фитнес и йога. По моим наблюдениям, краткосрочные отпускники подобными вещами интересуются редко, в основном фитнес-залы посещают лонгстейеры и зимовщики. Фитнес-центры разного размера и ценовых категорий есть во всех основных туристических местах, разовое посещение обычно стоит 150-170 бат (4,5-5$), абонемент на месяц без ограничения числа посещений – 1500 бат (45$).

Пока мужики тягают гири, их подруги нередко отправляются на йогу. На острове масса возможностей приобщиться в наследию древних индусов: одно занятие обычно стоит 300-400 бат (9-12$), абонемент на 10 занятий 2500-3000 бат (75-90$).

Массаж. Есть ли кто-то, кто не слышал про легендарный тайский массаж? В Паттайе и на Пхукете данную услугу предлагают практически на каждом углу. Цены варьируются от 150 до 400 бат (4,5-12$) за часовой сеанс (в зависимости от крутизны курорта и от вида массажа). Салоны предлагают более десятка его разновидностей: традиционный, массаж стоп, головы, шеи и плеч, массаж с алое вера и т.д.

Гуляя по центральным улицам любого тайского курорта, неизбежно обращаешь внимание на массажные салоны, откуда тебе призывно мяукают «савади каааа!» и машут руками — дескать, заходи. В некоторых из таких мест явно предлагают массаж «с продолжением» — как в Паттайе. Правда, массажистки в Паттайе намного симпатичнее, чем на островах. В Паттайе нередко можно встретить настоящих красавиц (я сейчас не о катоях, а о природных тайках — пухлых, смешливых и часто очень симпатичных), а на Самуи практически все «массажистки» стары, как британская королева-мать, и страшны, как жизнь без денег. Так что, если ваш муж собрался без вас на Самуи или на Ко Чанг — это относительно безопасно, в отличие от Паттайи:-) На всех островах (кроме Пхукета) в принципе негусто с «клубничкой» — это в первую очередь все-таки семейные курорты.

Полезные статьи о Таиланде:

Полные онлайн-путеводители по Таиланду:

Путеводитель по Бангкоку Путеводитель по Пхукету Путеводитель по Паттайе Путеводитель по Самуи Путеводитель по Краби Путеводитель по Краби Путеводитель по Ко Чангу Путеводитель по Пхи Пхи Путеводитель по Ко Тао Путеводитель по Ко Ланте Путеводитель по Хуахину

P.S. Подписывайтесь на канал Allmyworld.ru в Telegram, а также добавляйтесь в группы в Facebook www.facebook.com/allmyworld.ru и В Контакте vk.com/allmyworld.ru , чтобы следить за выходом новых статей о самостоятельных путешествиях по всему миру.

Дешевых вам цен в Таиланде!
Ваш Роман Мироненко

Бангкок

Бангкок

Бангкок – столица и самый крупный город Таиланда, а также морские и воздушные ворота страны. Город часто называют «Восточной Венецией», так как крупная река Чаупхраи породила на территории Бангкока сложную систему каналов. Тайская столица по качеству инфраструктуры старается конкурировать с Сингапуром и Гонконгом и делает это успешно. Здесь футуристичные здания бизнес-центров располагаются по соседству с покосившимися лачугами, а рядом с грохочущими поездами горделиво стоят древние храмы. Интересный факт – Бангкок называют городом, который никогда не спит, так как с наступлением темноты этот деловой город начинает бурно кипеть развлечениями ночной жизни.

Сейчас добраться до Бангкока можно несколькими способами, но самым удобным является прямой перелет.

Метрополитен Бангкока представлен тремя системами: двумя надземными и одной смешанной, что в сумме обеспечивает город семью транспортными линиями.

Снять здесь меблированную студию или однушку с хорошим ремонтом можно от 330$ в месяц.

О Тайланде

  • Индексы
  • Все города
  • Полезные ссылки и каналы
  • Способы эмиграции
  • Жизнь русских
  • Лучшие города для переезда
  • Уровень преступности
  • Детские сады
  • Среднее и высшее образование
  • Медицина
  • Поиск работы
  • Стоимость жизни
  • Мобильная связь
  • Бизнес
  • Налоги
  • Банки
  • Дайджест

Стоимость недвижимости на Пхукете в 2024 году

Пхукет

Таиланд является важным звеном в азиатской экономической экосистеме, его рост в прошлом связан с экономическим скачком «азиатских тигров»: Сингапура, Гонконга, Южной Кореи и Тайваня. Но если инвестиционный потенциал последних уже достиг своих пределов, то потенциал Таиланда на сегодняшний день обещает большие перспективы.

Пхукет считается центром иностранных инвестиций в курортную недвижимость Таиланда. Свою популярность остров получил благодаря чистейшим живописным пляжам с белым песком и прозрачной голубой водой, бурной тропической растительности, разнообразию местной кухни, влажному и жаркому климату и относительно невысоким повседневным расходам. Приехав однажды провести здесь несколько недель, часто многие туристы сами решают инвестировать в арендную недвижимость острова. При этом, одним из решающих факторов покупки становится цена приобретаемого жилья: зачастую она в разы ниже, чем стоимость эквивалентной недвижимости на европейских курортах.

Рынок недвижимости на Пхукете

Говоря о ценах за квадратный метр на Пхукете, в первую очередь стоит сказать о прямой зависимости стоимости апартаментов от их расположения и вида из окон. В квартирах с идентичными планировками, при наличии вида на морской пейзаж, стоимость может быть в 2–3 раза выше, чем с видом на горы. Как правило, чем дальше от береговой линии располагается недвижимость, тем она дешевле.

Банг Тао и Лагуна Пхукет

Элитный курорт Лагуна, располагающийся по центру самого длинного пляжа Банг Тао, стоит у самых истоков туристической индустрии комфорт-класса Пхукета. Именно в этой части острова расположены самые дорогостоящие отели, виллы и кондоминиумы класса «люкс». Лагуна считается оазисом и жемчужиной Пхукета. Инфраструктура расположена так, чтобы у отдыхающих создавалось впечатление легкой затерянности в тропиках и была возможность ощутить единение с природой и собой. Тем не менее, на территории Лагуны располагаются поля для гольфа, озёра с прогулочными лодками, рестораны тайской и других кухонь мира и спа-комплексы. Цены за кондоминиум в Лагуне стартуют от 142 тыс. долларов за 29 кв. метров до 2 млн. долларов за 213 кв. метров. Стоимость вилл варьируется от 724 тыс. долларов за 365 кв. метров до 6 млн. долларов за 749 кв. метров.

Недвижимость в Лагуна Пхукет 21 объявление на Tranio

Доходность 5,0% Срок сдачи: 2027

Срок сдачи: 2027 Всего 128 квартир

Срок сдачи: 2026.II Всего 54 квартиры

Всего 72 квартиры

Всего 19 квартир

Всего 420 квартир

Всего 309 квартир

Всего 185 квартир

В других местах на пляже Банг Тао стоимость недвижимости варьируется от 144 тыс. долларов за 38 кв. метров в кондоминиуме до 696 тыс. долларов за 186 кв. метров. Стоимость вилл — от в 456 тыс. долларов за 150 кв. метров до 1 млн. долларов за 723 кв. метра. Большинство объектов инфраструктуры Банг Тао расположены вдоль улицы Boat Avenue (Боат Авеню): супермаркеты, рестораны и бары. В 10 минутах езды вглубь острова находится огромный развлекательный комплекс с аквапарком.

Север пляжа Банг Тао подойдет тем, кто предпочитает быть вдали от активной жизни. Живописные и уединённые пейзажи Лаяна располагают к себе своей обособленностью от общественной жизни острова. Кондоминиум на Лаяне выйдет в 103 тыс. долларов за 25 кв. метров, а средняя стоимость виллы — 1,5 млн долларов за 500 кв. метров.

Недвижимость в Банг Тао 109 объявлений на Tranio

Срок сдачи: 2026.I Всего 789 квартир

Построено в 2023 Всего 51 предложениe

Срок сдачи: 2025.I Всего 400 квартир

Общая площадь 30 м² Студия

Срок сдачи: 2025.IV Всего 231 квартира

Доходность 5,0% Срок сдачи: 2027

Срок сдачи: 2025.I Всего 273 квартиры

Срок сдачи: 2027 Всего 128 квартир

Камала

Пляж Камала знаменит тем, что именно здесь располагается летняя резиденция короля Таиланда, в южной части острова. Там же находятся дорогие частные виллы, называемые «милей миллионеров». В последние годы активно развивается северная часть пляжа, где строится элитный район Монт Азур, готовящийся стать свежей альтернативой Лагуне. Пляж считается идеальным для тихого отдыха, так как на нём практически отсутствует ночная жизнь. Днём у отдыхающих есть все шансы насладиться пустынным пляжем и чистым лазурным морем без туристов. Цены Камалы варьируются от 135 тыс. долларов за 38 кв. метров до 450 тыс. долларов за 72 кв. метров для кондоминиумов.

Недвижимость в Камале 45 объявлений на Tranio

Срок сдачи: 2024.IV Всего 164 квартиры

Срок сдачи: 2024.II Всего 432 квартиры

Срок сдачи: 2024.IV Всего 233 квартиры

Построено в 2023 Всего 200 квартир

Построено в 2019 Всего 378 квартир

Общая площадь 130 м² 3 спальни

Общая площадь 113 м² Площадь земли: 84 м²

Общая площадь 3 680 м² 4 спальни

Карон и Ката

Пляжи Карон и Ката расположены на юго-западном побережье Пхукета, южнее знаменитого пляжа Патонг и севернее пляжа Раваи. Особенность пляжа — его невероятные пейзажи на бухту с близлежащих холмов, его песок, скрипящий под ногами, и променад вдоль моря на протяжении всего пляжа. Купальный сезон здесь длится с ноября по апрель и ограничен в другие месяцы из-за небезопасного течения, возникающего в муссонный период.

Инфраструктура пляжа изобилует ресторанами, в том числе русской кухни. На Кароне особенно заметна разница между недвижимостью на береговой линии и в глубине холмов: последние стоят до 4 раз дешевле первых. Так, кондоминиумы в Кате начинаются от 80 тыс. долларов за 24 кв. метра до 224 тыс. долларов за 56 кв. метров, тогда как виллы — от 566 тыс. долларов за 365 кв. метров до 1,5 млн долларов за 803 кв. метра.

Недвижимость в Кароне 38 объявлений на Tranio

Срок сдачи: 2025.IV Всего 94 квартиры

Срок сдачи: 2025.I Всего 130 квартир

Построено в 2023 Всего 173 квартиры

Доходность 8,0% Построено в 2021

Построено в 2022 Всего 77 квартир

Построено в 2020 Всего 30 квартир

Общая площадь 700 м² Площадь земли: 441 м²

Общая площадь 90 м² 2 спальни

Раваи и Най Харн

Пляжи Раваи и Най Харн находятся на южном побережье Пхукета. Они более развиты в плане инфраструктуры, так как здесь предпочитают селиться местные жители и экспаты из разных стран. В районе южного побережья расположены несколько международных школ и больниц, находится большой рынок морепродуктов. На южной оконечности острова — одна из лучших смотровых площадок на мысе Промтеп. Цены на кондоминиумы в Раваи варьируются от 105 тыс. долларов за 27 кв. метра до 525 тыс. долларов за 119 кв. метра. Виллу можно купить от 387 тыс. долларов за 190 кв. метров до 529 тыс. долларов за 283 кв. метра.

Недвижимость в Раваи 52 объявления на Tranio

Срок сдачи: 2026.II Всего 172 квартиры

Построено в 2020 Всего 48 квартир

Общая площадь 180 м² Площадь земли: 300 м²

Общая площадь 153 м² Площадь земли: 200 м²

Срок сдачи: 2025.I Всего 22 квартиры

Доходность 8,0% Построено в 2020

Срок сдачи: 2025.I Всего 258 квартир

Построено в 2022 Всего 353 квартиры

Най Янг

Находится на севере острова Пхукет на территории национального заповедника Сиринат, известного благодаря охраняемым мангровым лесам. Благодаря этому по периметру пляжей отсутствует массовая застройка, и Най Янг можно считать тихим уединённым местом для семейного отдыха. В застройке преобладают в основном виллы и кондоминиумы, инфраструктура представлена локальными рынками с фруктами, магазинами и кафе. Най Янг находится в непосредственной близости к аэропорту, который расположен прямо на границе с пляжем. Кондоминиум в этой части Пхукета можно купить от 114 тыс. долларов за 36 кв. метров, виллу — от 301 тыс. долларов за 150 кв. метров.

Чалонг

Район, расположенный на восточном побережье острова Пхукет, с хорошо развитой инфраструктурой, международными школами, больницами, спортивными центрами, детскими садами и кружками для детей. Чалонг не предназначен для пляжного отдыха из-за каменистого берега, но является популярным местом для занятий дайвингом. В этом районе острова преимущественно живёт местное население и экспаты с детьми. В Чалонге почти нет доходной недвижимости, жильё приобретается по большей части под частные нужды. Стоимость виллы в Чалонге — от 206 тыс. евро за 126 кв. метров.

Недвижимость в Чалонге 6 объявлений на Tranio

Построено в 2023 Всего 80 предложений

Срок сдачи: 2024.III Всего 67 квартир

Общая площадь 750 м² Площадь земли: 1 000 м²

Общая площадь 200 м² 3 спальни

Общая площадь 115 м² 2 спальни

Общая площадь 350 м² Площадь земли: 300 м²

Таким образом, на острове можно найти как демократичные варианты, так и недвижимость премиум-класса практически на каждом пляже Пхукета. В зависимости от ваших целей, можно придерживаться различных стратегий инвестирования — купить семейную виллу в районе с развитой инфраструктурой на востоке и юге острова, либо вложиться в арендную недвижимость на лучших пляжах запада Пхукета.

Что влияет на стоимость недвижимости на Пхукете?

Отвечая на вопрос, сколько стоит недвижимость на Пхукете и от чего зависит её ценообразование, можно выделить несколько прямых и косвенных факторов. К прямым можно отнести географические особенности острова, повышенный интерес иностранных инвесторов к региону Пхукета, к косвенным — экономические позиции Таиланда на мировом рынке.

Ограниченность земельных ресурсов

Пхукет — это остров. Соответственно, его территория, доступная к освоению, ограничена. Официально властями разрешено застраивать только 15% территории острова. Чем больше происходит развитие инфраструктуры, строительство новых жилых комплексов и общественных пространств, тем ближе тот момент, когда доступной земли на острове не останется. После пересечения «экватора» земельного ресурса ожидается резкий скачок цен вверх, как на строительство новых комплексов, так и на имеющееся жильё.

Фактор рабочей силы

Во время эпидемии коронавируса большое количество рабочих туристического и строительного сектора были вынуждены сменить Пхукет на другое место проживания в Таиланде с целью поиска работы. Следовательно, после выхода из эпидемии возникла нехватка рабочей силы, и, как следствие, относительное подорожание стоимости работ и недвижимости.

Непрекращающийся спрос иностранных инвесторов

С самого начала развития сферы курортного туризма на Пхукете наблюдался повышенный интерес к недвижимости острова со стороны иностранных инвесторов. Что примечательно, их национальная принадлежность всё время меняется, и при оттоке туристов одного региона, их место сразу же заполняется другими. Так, у истоков курортной недвижимости в Таиланде стояли представители Америки и Европы, позже курорты стали популярны у жителей России, далее наблюдалось возрастание интереса к Пхукету у китайских туристов и представителей Юго-восточной Азии. Тенденция непрекращающегося спроса объясняет причины высокой доходности недвижимости Пхукета.

Туристическая привлекательность

На стоимость недвижимости на Пхукете непосредственным образом влияет привлекательность той или иной туристической локации. Так, комплекс апартаментов, расположенный в районе премиального курорта, по стоимости будет превосходить подобный комплекс в другой части острова. Играет роль вид на морской берег и приближённость к побережью — недвижимость, обладающая данными параметрами, выходит стабильно дороже. Рейтинг пляжей также имеет значение — западное побережье обладает преимуществом с точки зрения курортной привлекательности. В некоторых случаях имеют значение наличие рядом международных школ и уровень инфраструктуры вокруг комплекса.

Устойчивая экономика Таиланда

Экономика Таиланда является косвенным фактором инвестиционной привлекательности Пхукета. Она отличается своей устойчивостью и благополучием. Крупные мировые кризисы последних 30 лет не повлияли на её стабильное движение вперёд, и за краткосрочными периодами спада всегда следовал значительный подъём. Курс валюты Таиланда показывает стабильность по отношению к доллару, а процент инфляции находится на благоприятном для экономики уровне. Устойчивость экономики привлекает интерес инвесторов, в частности, в сфере недвижимости. Благоприятным фактором также является то, что Пхукету не грозит ипотечный «пузырь» благодаря тому, что иностранцы оплачивают недвижимость собственными, а не ипотечными средствами.

Таким образом, можно прогнозировать, что в обозримом будущем недвижимость Пхукета будет стабильно подниматься в цене ввиду географических и социальных факторов. Уже сейчас покупая на входе объект по умеренной стоимости, можно ожидать её рост до 30% после завершения стройки. Популярность острова среди иностранцев гарантирует арендный доход, а устойчивая экономика Таиланда защищает от неблагоприятных факторов.

Доход от аренды жилья на Пхукете

Оптимальной стратегией для получения высокого дохода от арендной недвижимости на Пхукете является инвестирование в кондоминиумы с профессиональным отельным управлением в курортной зоне на западном побережье острова. Это объясняется тем, что наибольшая доходность складывается из краткосрочной аренды жилья, которая возможна в Таиланде только после получения лицензии о соблюдении всех отельных стандартов. Как правило, уже на этапе стройки определяется будущая управляющая компания и предпочтительный вариант одной из арендных программ:

  1. Гарантированная доходность. Данная программа предполагает, что управляющая компания берёт на себя все расходы на содержание и сдачу в аренду ваших апартаментов сроком на 2 — 5 лет, взамен она гарантирует инвестору фиксированную годовую доходность в 5 — 8% от стоимости жилья. Например, при покупке апартаментов за 200 тыс. долларов и контрактом на 5 лет с 5% годовых, ежегодно инвестор будет получать по 10 000 долларов, вне зависимости от реального дохода с недвижимости. Это позволяет снизить риски при неблагоприятных экономических условиях и простоях.
  2. Рентал Пул. По этой программе управляющая компания суммирует фактическую выручку со всех апартаментов в курортном комплексе за отчётный период и делит поровну между всеми владельцами недвижимости в процентном соотношении: 30% остаётся управляющей компании, 70% — инвесторам. При хороших туристических показателях годовая выручка инвестора может составить до 15% от стоимости недвижимости. Это может быть также выгодно при покупке апартаментов без вида на море, так как выручка со всех апартаментов в комплексе делится поровну, без учёта того, какие из них были сданы чаще других.
  3. Гибридная схема. В данной программе инвестор имеет гарантированный установленный годовой процент с комиссионными УК, и если комплекс получает выручку сверх этого, она делится по принципу Рентал Пул между инвесторами и управляющей компанией.

По истечении периода контракта собственник может изменить арендную программу на другую по договорённости с управляющей компанией.

Доходность от аренды жилья на Пхукете зависит от туристического сектора. Развитая схема арендных программ позволяет инвесторам минимизировать риски в случае неблагоприятных факторов, передав решение всех потенциальных вопросов управляющим компаниям. В 2023 году Таиланд продолжает своё возвращение к докоронавирусным показателям в сфере туризма, которое наметилось в течение 2022 года.

В ближайшие годы туристический поток в Таиланд увеличится в несколько раз, а значит сейчас самое время для покупки инвестиционной недвижимости, гарантирующей высокий доход в будущем.

В то же время сохраняется тенденция увеличения количества экспатов. Всё большую роль в этом играют российские туристы и релоканты. Только за январь 2023 года Таиланд принял 202 тыс. россиян, по данным Туристического Управления Таиланда (ТАТ). Этот показатель ставит Россию на 2 место по количеству туристов в Таиланде (после Малайзии) и на 1 место среди неазиатских стран. Стоит отметить, что увеличение российского сообщества на Пхукете положительно влияет на арендную доходность острова. Работает правило: чем больше россиян открывает для себя Пхукет, тем большей популярностью он пользуется среди туристов из России.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *